20000m² Obyekt, Bakı şəhəri, Qaradağ rayonu, Salyan şossesi, 15-ci km

Hazır Biznes Otel satılır.

Qaradağ rayon ərazisində hazır gəlir gətirən, şıx çimərliyinə çıxışı, bağlı və açıq restoranı olan 2 hektar sahədə yerləşən otel satılır.

Ərazinin ümumi icmalı.
Ərazi Bakı şəhəri, Qaradağ rayonu, Salyan şossesi, 15-ci km ünvanında yerləşir və iki hissədən ibarətdir.

Sahələrin yerləşdiyi ərazi
1. Bakı Beynəlxalq Dəniz Ticarət Limanı
2. Səngəçal neft-qaz terminalı
3. Hərbi Liman
4. Ələt Azad İqtisadi Zonası
5. Lökbatan Dəmir Yolu Stansiyası
6. Bakı Baş Gömrük İdarəsi
7. Əsas şəhəryanı ticarət mərkəzləri (Sədərək və Binə)

Ərazinin üstünlükləri
1. Şimal-Cənub nəqliyyat dəhlizi.
2. İpək Yolu.
3. Bakı-Tbilisi-Qars dəmir yolu xətti.
4. Bakı-Zəngəzur dəhlizi-Naxçıvan-Türkiyə yolu

Ərazinin üstünlükləri və əsas beynəlxalq nəqliyyat dəhlizlərinin kəsişməsində, Bakı şəhərinin, Ələt Azad İqtisadi Zonası və iri infrastruktur obyektlərinin yaxınlığında yerləşməsini nəzərə alaraq, bu ərazidə anbar binalarının inşasını həyata keçirə bilərsiniz.

Bakı şəhərinin mərkəzinə qədər məsafə (18 km)
Bakı Dəniz Ticarət Limanına qədər məsafə (57 km)
Ərazinin ümumi sahəsi (2 ha)

Ərazidə mövcud olan obyektlər
Ərazidə 46 nömrədən ibarət mehmanxana, 300 nəfərlik yeməkxana və yaşıllıq zonası yerləşir. Həmçinin ərazinin öz çimərliyi var. Mehmanxana binası inzibati bina kimi də istifadə oluna bilər.

Ərazidə tikililər və boş sahələr:

Birinci ərazi.
1. Mehmanxana binası.
2. Anqar binası.
3. Gözətçi binası.
4. Transformator.
5. Su çəni.
1-ci ərazinin ümumi torpaq sahəsi 7999,4 m²
Ümumi tikilialtı sahə 1651,9 m²
Asfalt örtüklü sahə 1950 m²
Əlavə açıq torpaq sahəsi 4396,7 m²

İkinci ərazi:
1. Yeməkxana binası
2. Çirkab su anbarı.
3. Transformator.
4. Hovuz.
2-ci ərazinin ümumi torpaq sahəsi 3389,2 m²
Ümumi tikilialtı sahə 1477,7 m²
Asfalt örtüklü sahə 505,5 m²
Əlavə açıq torpaq sahəsi 1406 m²

Mehmanxana binasının göstəriciləri:
• Əsas tikilialtı sahəsi: 1161 m²
• Ümumi sahəsi: 3239,5 m²
• Nömrələrin sayı: 46

Yeməkxana binasının göstəriciləri:
• Əsas tikilialtı sahəsi: 854,4 m²
• Ümumi sahəsi: 817,9 m²
• Tutumu: 300 nəfər

Nəqliyyat dəhlizləri.
Ərazinin yol infrastrukturu əsas beynəlxalq nəqliyyat dəhlizlərinin kəsişməsində yerləşir: İpək Yolu, Şimal-Cənub dəhlizi və Bakı-Naxçıvan-Türkiyə yolu (Zəngəzur dəhlizi). Ərazi əlverişli infrastruktur obyektləri ilə əhatə olunur Ərazinin yaxınlığında əsas şəhəryanı ticarət mərkəzləri Binə və Sədərək, hərbi liman, gömrük terminalı yanacaq doldurma məntəqəsi yerləşir. Bakı şəhərinə məsafə 18 km təşkil edir. Ələt Azad İqtisadi Zonası və Bakı Beynəlxalq Ticarət Limanı isə ərazidən 57 km məsafədə yerləşir.

Dəmir yolu.
Ərazidən 5 km məsafədə Lökbatan dəmir yol stansiyası yerləşir.

Kommunikasiyalar.
Ərazidə bütün kommunikasiyalar mövcuddur. Əlavə olaraq, ərazidə su çəni və elektrik transformatorlar var.
Ərazi barədə daha ətraflı şəkillərdə detallı göstərilib.

Dəqiq və ciddi müştərilərlə qiymət barədə danışıb, ortaq məxrəcə gəlmək mümkündür.



Продается готовый бизнес.

В Гарадагском районе продается отель площадью 2 гектара доходом, выходом на шыховский пляж, крытым и открытым рестораном.

Общий обзор местности.
Участок расположен на 15 км Сальянского шоссе Гарадагского района города Баку и состоит из двух частей.

Территория, на которой расположены участок.
1. Бакинский международный морской торговый порт.
2. Сангачалский нефтегазовый терминал.
3. Военный порт.
4. Свободная экономическая зона «Алат».
5. Железнодорожный вокзал Локбатан.
6. Главное таможенное управление Баку.
7. Основные пригородные торговые центры (Садарак и Бина)

Преимущества участка:
1. Транспортный коридор Север-Юг.
2. Шелковый путь.
3. Железнодорожная линия Баку-Тбилиси-Карс.
4. Дорога Баку - Зангезур - Нахчыван -Турция.

Учитывая преимущества района и расположение на пересечении основных международных транспортных коридоров, вблизи города Баку, СЭЗ «Алат» и крупных инфраструктурных объектов, на этом участке можно реализовать строительство складских зданий.

Расстояние до центра Баку (18 км)
Расстояние до Бакинского морского торгового порта (57 км)
Общая площадь территории (2 га)

Удобства, доступные в этом участке.
На территории имеется гостиница на 46 номеров, ресторан на 300 человек и зеленая зона. В этом районе также есть собственный пляж. Здание гостиницы также можно использовать как административное здание.

Здания и пустующие участки на территории:

Первый область.
1. Здание гостиницы.
2. Здание ангара.
3. Здание охраны.
4. Трансформатор.
5. Резервуар для воды.
Общая площадь земельного участка 1-го участка составляет 7999,4 м².
Общая застроенная площадь 1651,9 м².
Площадь асфальта 1950 м²
Дополнительная открытая площадь 4396,7 м²

Вторая область:
1. Здание столовой
2. Резервуар для сточных вод.
3. Трансформатор.
4. Бассейн.
Общая площадь земельного участка 2-го участка составляет 3389,2 м².
Общая застроенная площадь 1477,7 м².
Площадь асфальта 505,5 м²
Дополнительная открытая площадь 1406 м²

Показатели здания гостиницы:
• Площадь главного здания: 1161 м².
• Общая площадь: 3239,5 м².
• Количество номеров: 46

Показатели здания столовой:
• Площадь основного здания: 854,4 м².
• Общая площадь: 817,9 м².
• Вместимость: 300 человек.

Транспортные коридоры.
Дорожная инфраструктура района расположена на пересечении основных международных транспортных коридоров: Шелкового пути, коридора Север-Юг и дороги Баку-Нахчыван-Турция (Зангезурский коридор). Район окружен удобными объектами инфраструктуры, рядом с районом расположены основные загородные торговые центры «Бина» и «Садарак», военный порт, таможенный терминал и автозаправочная станция. Расстояние до города Баку составляет 18 км. Свободная экономическая зона «Алат» и Бакинский международный торговый порт расположены в 57 км от района.

Железная дорога.
Железнодорожная станция Локбатан расположена в 5 км от района.

Коммуникации.
Все коммуникации имеются в участке. Кроме того, на территории есть резервуар для воды и электрические трансформаторы.

Более подробная информация о объекте представлена на фотографиях.

О цене можем поговорить с точными и серьезными клиентами и прийти к общему знаменателю.